农村的房子要卖只能卖给本村村民，如果买方不是一个村的，就算签了合同也不受法律保护的希望对你有用
农村
房屋转让协议书甲方：身份证：乙方：身份证：甲方乙方经自愿协商达成一致,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋基本情况房屋坐落在
（包括：）转让给乙方，并将与所转让房屋相关的
土地使用权同时转让给乙方。该房屋结构为土木结构，建筑面积
平方米
（实际建筑面积平方米）。该房屋具体位置为：
第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)：
。大写（人民币）
。第三条付款方式
双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币
元整（大写：）。收款时甲方应向乙方出具收据。第四条土地转让交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用
权利和义务。第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时，需要甲方提供相关证件（如身份证、户口册等），甲方应无偿提供。第六条乙方的承诺保证本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的
年
月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有
同等效力。本协议自签订之日起生效。甲方签字：乙方签字：见证人签字：
年
月
日。关
1'09
1'03
1'03
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