购买房子的流程如下：
1、确定购买的房屋，协商价格等重要事项；
2、
签订购房合同；
3、支付房款；
4、对方如期交付房屋后，
办理房产证。注意事项如下：
1、合同内容是否与约定的内容一致；
2、履行期限等重要条款是否约定明确；
3、开发商是否具备
预售许可证等证件；
4、其它应当注意的事项。根据《
商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，
房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖合同。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；
预售商品房的，还必须明示《城市
商品房预售管理办法》。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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