如何区分买房定金和订金

更新时间：2022.06.22

定金是规范的法律概念，是为了履行合同的一种担保形式。定金不超过合同总额的20%，卖方违约双倍返还定金额度，买方违约不返还定金。订金则不是规范的法律概念，不具备担保性质。订金具有的是预付款的性质，达成合约后付尾款。卖方违约退还订金，买方违约可以索要订金。

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