拆迁安置房的分配原则

(一)对被拆迁的房屋，由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿： 1、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的，比照该拆迁范围内，国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。 2、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下(含二层)的建筑面积，或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的，按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的，按补偿面积的重置价上浮10%至30%。 (二)在协议规定的过渡期限内，拆迁人应对自行临时过渡的被拆迁人，按下列规定付给临时过渡补助费： 1、居民户按照原居住房屋的建筑面积，发给临时过渡补助费，标准为：十五平方米以下(含十五平方米)，每月每平方米补助五元;十五平方米以上三十平方米以下，(含三十平方米)，其中的十五平方米每月每平方米补助五元;其余部分每月每平方米补助四元;三十平方米以上：十五平方米每平方米每月补助五元，另外十五平方米每月每平方米补助四元，其余部分每月每平方米补助二元。 2、个体工商户经营用房的自行过渡补助费发放标准，按税务部门提供搬迁前六个月的税后利润总额，一次性付给。 3、企业、事业等单位的非住宅室屋，按其搬迁前一个月在册职工(含离退休人员)工资总额(包括基本工资和国家补贴)的百分之百计发。设备搬迁、安装费用，按国家和省市有关货物运输价格和设备安装价格规定计算。设备、物资如临时存放，按实际量补助临时库房租赁费。 生产、经营性用房，主管部门还应扣除生产任务指标或变更解除承包合同。停产停业期间，拆迁人和被拆迁人不负担承包费，减少的利润收入不予补偿。 (三)拆除非住宅房屋，按照原建筑面积给房屋产权所有人或使用人安置，产权性质不变。其中建立租赁关系的，应保持原租赁关系。需要变更原合同条款的应予变更。