在
二手房买卖过程中,必须对如下事项进行注意,以避免纠纷产生:
第一是,进行
二手房交易前必须确认房主真实身份,对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是
签订买卖合同的前提条件。
第二是,必须标明付款、过户时间,很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,因此,合同中明确买方的具体付款时间节点就显得格外重要;
第三是,必须注明二手房相关费用的交接时间,这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
其他需要注意的是,通过中介公司购房必须要求与房主见面,在具体签订
二手房买卖合同时明确双方违约责任也都需要注意,另外,学会使用补充协议也是保障二手房买卖成功的一个有力措施,买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦,以有效的保障交易目的的实现。