拆迁安置权益买卖协议有效吗

更新时间：2022.10.09

符合法定条件就有效。拆迁安置房买卖协议合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖协议合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。买卖协议只要符合一般买卖协议的生效要件即可，不论名字是叫买卖协议，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖协议，和名字没有关系。既然是协议，就要符合法律一般规定的买卖协议生效要件，不能使无权处分等等。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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