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贷款房产抵押需要准备哪些材料

更新时间:2022.08.10

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书委托他人办理时); 5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供); 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。 拓展内容: 房屋抵押贷款需要的费用 房屋抵押贷款的利率通常是比住房按揭贷款要高的,抛开首套房按揭的利率优惠不说,目前二套房贷的利率最多也只是上浮20%左右,而房屋抵押贷款的利率通常上浮30%以上。此外,在办理的过程中还会产生一些其他费用: 1、房屋评估费 受房屋面积、位置等因素的不同,评估费用一般为房产价值的千分之一到千分之五之间; 2、抵押登记费 普通的商业性住宅为80元一套,非住宅抵押则按抵押金额0.4%收取; 3、中介手续费 如果找中介进行办理,还要支付贷款金额至少2%的手续费。
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