不一样
一、首先，要
签订房屋买卖合同或购房合同。
《中华人民共和国城市
房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事
房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
二、合同应当载明的主要内容包括：
双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗
土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项
三、其次，应当办理
房屋过户手续。
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在
房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
四、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
1、房屋权证书;
2、买卖合同(原件);
3、双方当事人
身份证原件及复印件;
4、房屋权
登记申请书(收件窗口领取)。
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