首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的
商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人
未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要
承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果
协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商
继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。希望对您的
开发商延期交房违约金不给怎么办的问题有所帮助
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