小产权房没有房产证可以过户吗？

更新时间：2022.12.01

小产权房没有房产证不能过户。小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。《中华人民共和国土地管理法》第九条《中华人民共和国土地管理法》第六十二条《中华人民共和国宪法》第十条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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