土地买卖合同争议怎么处理

更新时间：2022.06.27

原合同是怎样规定的就按原合同来，租赁不因出租人的死亡而失效，如果继承人强要地给你造成了损失，继承人是要赔偿损失的。就土地使用权出让合同的履行而言，xx管委会已经给华xx公司发放了土地使用权证，剩下的仅是土地出让金余款的支付问题。当事人仅就该款的支付问题进行协商，说明就该出让合同的履行而言，除了该款的支付问题外，其余问题并无争议。当事人双方同意将该款的支付问题转为借款后，形成的是借款合同关系。借款关系一旦形成，当事人间的土地使用权出让台同关系即行终结，原合同约定的所有权利义务关系即行终止。这是当事人意思自治的表现，法院没有必要对此进行干预。由此产生争议的，可仅就借款合同的履行问题进行审理。也就是说，对土地使用权出让合同，在实质上可以认为华xx公司已经缴清了全部的土地出让金。土地出让金的余款，在性质上已转为借款，是xx管委会借给华xx公司的。以后就该款的支付问题引起争议的，应以借款纠纷进行处理

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