你现在买的房子存在几点问题：
1、你用
公积金买房子，肯定发票是开了，发票已开时间长就很难改。
2、你的房子可不可以
办理房产证？如果可以的话，你的房子是不能撤销备案的，这时
二手房过户
3、对于撤销备案有几个前提，这也是房产局审批的关键，撤销的理由！如果说你贷款批不下来，你可以撤销备案，如果说你要上外地定居而撤销备案的话不太好批，而且你都开始还款了，所以打消撤备案的念头吧
4、对于你这样的房子只能考虑按揭出售，手续挺麻烦的，具体你的问问银行。如果你的房子能办理房产证还可以，如果办不了，那只有信你的人才能买你的房子，这样的房子存在风险。正常情况下，
没有房产证的房子是不允许过户的
5、还有一点，你应该去公积金管理中心问一下，你以后公积金怎么提取，再买算吧算第二套住房，对于公算第二套住房，对于公积金是不是有什么政策。
《中华人民共和国民法典》：
第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他
不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行
不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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