法律规定
合同当事人应当办理登记手续,未登记可能无效。
1、这是因为法律规定登记的目的不在与承认或否认
合同的效力,而是对合同的履行效力进行评判:如果当事人在合同成立(自然也是生效)后申请登记的,合同所期望的物权变动的结果就能得到法律的承认;否则,即使当事人交付了标的物,物权在法律上仍没有发生变动,当事人所期望的物权变动的结果在法律上没有得到承认。
2、专利的转让自登记之日起生效尽管不是物权变动,但在法律上也是同一道理。如果按照这样的规定,
未办理登记将导致抵押
合同的无效。这样的做法明显混淆了
合同的形式要件与物权公示方法。法律要求登记的是物权变动,当事人没有进行登记,影响的是物权变动的效力,也就是合同履行的效力,而不是合同的效力。