1、
离婚协议有效,但归孩子是赠与,未公证的,赠与人有权反悔,一旦反悔,则房产应由你父母之间分配。房产仍是你父母共有,共有财产抵押需要共有人一致同意。未经你母亲同意,你母亲有权起诉确认抵押无效,所谓的抵押权人无法得到房产。
2、双方在离婚协议上签字并在民政局登记离婚的,
离婚协议生效。
3、父或母
一方不愿意给的,孩子拿不到房产。
4、由孩子父母起诉确认抵押无效,由回房产。至于能否过户到孩子身上则需要孩子父母一致同意才行,或者由孩子父母依法分割房产后,谁愿意赠与谁赠与孩子。这是对没公证的
离婚协议书问题的具解答