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婚前房产过户需要什么手续

更新时间:2022.07.06

一、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。 二、双方到房子所属房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易进行审核,到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有: 1、契税,房屋现行市场价值的3%。 2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%。 3、公证费用,各地的标准都不一样。 4、还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费。 5、评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。 6、其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意。 三、房产管理交易给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。 以上就是关于婚前房产过户手续的介绍了,过户也可以以其他形式来办理,可以减少税费的支出,另外如买方需办理按揭贷款业务,需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。
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