代签合同需注意：
1.取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。
2.必须有亲笔书写的
授权委托书。
3.没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。
4.在没有授权的合理期限内，属于效力待定的合同。
5.需经追认，合同方有效。
6.由他人代签合同未经授权属无效
代签
合同纠纷处理：
因为特殊原因，
房屋所有权人不能到场签合同,由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书,并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。
如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定,在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。
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