小产权房买卖合同有效吗

更新时间：2022.03.12

第一种情况，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理;第二种情况，对于不属于农村宅基地房的其他使用农村集体土地建设的房屋，法院对于小产权房买卖纠纷案件不予受理。

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