房产证上写20年土地使用权是怎么回事？

更新时间：2022.06.08

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况： 1、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权。 2、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。

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