关于购房合同手续的回答：现房合同网上认购和网上签约程序参照
商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者只要按照
网上签合同的流程执行，就可避免上当受骗。
①、交定金签订“认购书”，到签正式《
商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
②、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。
一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。
此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、
办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
③、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
④、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。
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