为您提供卖小产权房的注意事项如下
1、在农村
集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋。
2、在耕地或者基本农田上所建的房屋。
对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋,向外出售的话不受法律保护,这涉及到
宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、
无固定期限性以及一定的社会保障等属性,国家对其流转是要限制的,对向外流转肯定是禁止的。
对于第2种情况,基于坚守我国耕地红线的原则,应严格查处和收回。
小产权房可以买卖吗
二、、
小产权房买卖存在的问题
有关部门多次强调,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房,虽然现在小产权房价格便宜,但由于不受法律保护,
购买小产权房往往面临巨大的风险。