夫妻离婚
房子过户流程是:
1.准备材料，到房管部门办理
离婚房产过户手续;
2.在公证处办理产权公证,如果有
离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;
3.办理房产交易转绘;
4.到房管局办理免征契税申请;
5.析产登记手续办理并缴登记费;
6.取证。
《
不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、
债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）
最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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