房屋买卖纠纷诉讼范本

原告：姚 XX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。 原告：汤 XX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。 二原告联系地址：上海市宁XX路XX号XX大厦XXXX室。 邮编：XXXX联系电话：XXXX 被告：余 XX，女，中国香港居民，19XX年XX月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXXX。 被告：余 XX，男，中国香港居民，19XX年X月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXX。 二被告联系地址：上海市XX路XX弄XX号XX室。 邮编：XXXX联系电话：XXXX 诉讼请求： 1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币 35，680元整; 2、诉讼费由二被告承担。 事实与理由： 2009年12月5日，原、被告在上海XXX房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市XX区XX路XX号XX幢XXX室房屋，房价款为人民币4XX万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8X万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。2010年2月3日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即2010年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至2010年2月21日(共计13天)，原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。 基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币 37,050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币 1,370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币 35,680元。特此，恳请贵院依法判如所请。 此致 上海市XX区人民法院 具状人： 年月日 上面是一份房屋买卖纠纷诉讼合同模板，你可以参考一下。