下面是对
没有土地证没有房产证问题详细解答
一、因法律法规无法
办理房产证的房子不能卖
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易,不能抵押、继承、赠与,也不受法律保护,拆迁不能获得补偿款。另外,这种房子还可能存在被强拆风险。
二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖
1、军人对军产房一般只有使用权,没有所有权,不能上市交易;
2、校产的原产权单位是学校。这类房产按国家规定是属于受限上市范围的。这类房子在北京也是不能上市交易的。