买房者在要按揭买房时,需要提供按揭的银行(贷款行)的资料,具体资料如下:
1、准备具
有法律效力的身份证明。
2、准备固定经济收入证明。
3、准备经房地产管理部门见证的
商品房买卖契约正本。
4、准备贷款行要求的其他文件。
按揭房有购房合同吗按揭
买房注意事项都有哪些呢银行要求购房者提供的资料必须是真实性、可靠性、
合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《
房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇
按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:
1、准备房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、准备身份证明复印件。
3、准备依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、准备抵押申请表及抵押合同原件。
5、准备委托他人代为登记的,需提交有效的
授权委托书原件。
据有关法律法规规定，买房者必需履行以下义务:
1,房地产抵押登记证书连同原来的合同,以使贷款的执行。
2,交付拍卖后,三个月的住房转让程序,以实现“土地使用许可证”,“所有的住房”和“他向住房”,直接到三张卡,使贷款银行托管(在同一时间,开发商的担保负债)。
3,在自己的费用为抵押贷款的房地产管理保险,保险期限不短于抵押贷款期限,投保金额不低于抵押贷款的价值,并在第1受益人的贷款行为,保险政策银行举行。
4、未经贷款银行书面同意,购房者不能出租、出售、拆除、重建、再抵押或以其他方式处置抵押物。
5、每月贷款还款,逾期未还按天收取。
6、结清全部贷款的本金和利息,罚款和应负担的费用,并会同银行贷款到原抵押登记机关办理注销登记,收回“
土地使用证”、“全部住房”和保险单。
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