抵押期间抵押人可以转让该房产吗

更新时间：2022.10.13

1、《民法典》规定，抵押期间，抵押人绎抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 2、根据《民法典》的规定，抵押期间，抵押物只有在两种情况下可以转移：一是获得抵押权人的同意。我国《民法典》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人；未通知抵押权人的，转让行为无效。二是虽未经抵押权人同意，但受让人替抵押人清偿了债务。该规定赋予了抵押物受让人抵押权的涤除权，即抵押物受让人可以向抵押权人支付或者提存一定金额，替抵押人清偿抵押担保的全部债务，而使抵押权归于消灭。

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