关于房屋质量司法鉴定问题

更新时间：2022.03.23

房屋质量鉴定专业涵盖面特别广泛，一般分为建筑、结构、水、暖、电几个部分。对房屋可靠性的鉴定包括3部分内容，即安全性、耐久性、适用性。通俗地讲，安全性是指房屋在目前条件下是否安全可靠；耐久性是指房屋在未来一段时间内是否安全可靠；适用性则是指在满足了前两个条件的基础上房屋是否适于人的居住。目前，社会最多疑虑的是房屋的安全性。实际上，经过正常设计、正常施工及正常维护与使用的房屋，主体结构出现问题的情况并不多。根据我们中心的统计，出现问题最多的是防水，其次是装修，而这两方面在技术上都属于比较难鉴定的。以防水为例，看似简单，但鉴定过程却极为复杂。房屋一旦渗水、漏水，要想找到渗漏的原因和渗漏点，往往非常困难。实际操作中通常是通过多次试验来查找，这会对业主的正常生活造成很大的不便，这也是房屋渗漏问题屡修不决的重要原因。

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