房屋抵押贷款该核心哪些信息

更新时间：2022.12.31

要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在一些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如当事人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。因此，首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

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