合同一方违约时,双方尽量选择协商解决纠纷,若协商达不成一致意见的,守约方有以下两种处理方式。
第一,若违约方违反的是金钱债务,比如:
房屋买卖合同中,守约方已经过户,而违约方没有按期付款的。这种情况下,守约方有权要求违约方
继续履行合同或者选择解除合同,并要求对方
承担违约责任。
第二,若违约方违反的是非金钱债务,比如:房屋买卖合同中守约方已经付款,违约方明确表示不再过户。这种情况下,如果客观条件确实无法过户,守约方只能选择解除合同,同时要求对方承担违约责任。但如果客观条件是允许过户的,守约方有权要求违约方继续履行合同,并要求对方承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方
不履行合同义务或者
履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在
履行期限届满前请求其承担违约责任。