关于土地证怎么换不动产证问题一般
办理不动产换证需提交原
房屋所有权证，您的
房屋使用权已经抵押在银行，您需要和银行协商取出原证后方可办理换证登记。您所说的土地宗地图也是换证的必收件。
办理不动产换证登记需提交资料及要求
1、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。（核原件，收复印件）婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议）、婚姻查询记录等。（原件）
2、不动产权属证书。（原件）
3、原
土地使用权类型为划拨申请办理出让手续的，需提供土地出让相关资料及
土地出让金缴纳凭证。
4、原
不动产买卖合同。（核原件收复印件）
5、开发商营业执照、机构代码证、委托书、委托人身份证。
6、不动产权籍调查资料。包括
不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。此项由申请人向宗地所在区国土资源所申请取得。
7、不动产测绘资料。包括土地宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。
8、其它相关材料
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