一般而言，如果交易双方都是同一
集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。
宅基地转让协议是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定
宅基地买卖合同是否有效，主要考虑以下几方面内容：
（1）法律、法规、部门规章和政策；
（2）卖房人的现有居住条件；
（3）该房产项下的
土地使用权性质；
（4）房产交付的实际情况；
（5）是不是同一个集体经济组织的成员。对农村本集体经济组织成员之间
农村房屋买卖合同应认定有效。
《中华人民共和国民法典》：
第五百零二条【
合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0'54
1'17
0'59
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