(l)房产证的效力：国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护
(2)房屋权属证书的种类：房屋权属证书除最常见、最基本的《
房屋所有权证》外，还有《房屋共有权证》、《
房屋他项权证》，一共三种，《房屋共有权证》一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的，《房屋他项权证》一般是
房屋抵押权人、典权人持有
(3)房屋权属证书的颁发机关：房屋权属证书一般由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理
房屋产权登记发证工作
(4)领取有关
房屋产权证书的几种情形：
②房屋权属转移(买卖、交换、继承、赠与等)
③房产权利更改法定名称或房屋坐落的街道、门牌号发生变化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更
④设定他项权利(
房地产抵押权、典权等)
⑤房屋或者土地灭失，
土地使用年限届满，他项权利终止等。
1'05
1'09
0'50
推荐阅读