2.产权出典的,由承典人纳税
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税
4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用
房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为
缴纳房产税
6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不
征收房产税。
征收税率:
1.按房产余值计征的,年税率为1.2%(房产余值=房产原值一次减去10%-30%后的余值)
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格遗产税以被
继承人去世后所遗留的财产(包括房产)为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。