公证只是更具有公信力，没做公证也不影响房产归属，以产权登记和登记时间为准。如果婚前已经取得产权证，就是一方所有，如果婚前购买婚后取得产权证，以买卖合同和房款支付时间来判断，在婚前仍然是个人财产。当然还要看出资情况和双方的约定等。
另外，如果是贷款购房婚后仍在还贷，还贷款属于
夫妻共同财产，虽然房产归购房人所有，但离婚时应考虑不动产的溢价及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》：
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在
婚姻关系存续期间所得的下列财产，为
夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、
投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》：
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1'49
1'13
0'49
推荐阅读