房子抵押贷款额度

更新时间：2022.12.31

1、贷款额度，主要取决于被抵押房屋的价值。通常来说，贷款额度=房屋评估价值*成数。 2、这里的成数，是贷款机构根据申请人的资质、房屋的情况，综合评定给予的一个数值，成数越高、可贷到的金额越高。为了风险控制考虑，银行的成数一般为5-6成，非银机构的贷款成数则略高于银行。比如，仟邦优舍房屋抵押贷款，最高可贷房屋估值的6.5成。 3、而影响房屋评估价值的主要因素有以下几点：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。 4、另外，这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

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