我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

快速导航

哈尔滨房子过户费要多少?

更新时间:2022.08.03

房子过户费用多少,见以下分析: 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。 这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。 房子过户费怎么算 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是 30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用继承房子过户费怎么算 我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5 房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5 房地产价格总额(万元):1001以上至2021部分,累进计费率‰:1.5 房地产价格总额(万元):2021以上至5000部分,累进计费率‰:0.8 房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4 房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2 房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1 房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率:0.1 根据房地产评估费的计算公式,李先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2021元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。 真正的继承房产过户开始办理了,接下来需要缴纳多少钱呢这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中,总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2021+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。 房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,避免多交一分钱。
展开更多

针对哈尔滨房子过户费要多少?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

律师普法
更多 >

哈尔滨丧葬费一般是5000元。全国各地的丧葬费标准不一样,具体根据地区的政策确定。参加城镇...更多>>

相关短视频
更多 >
1'28

哈尔滨医保网上缴费的流程如下: 1、登录国家医保服务平台,点击“网上自助缴费”模块; 2、...更多>>

专业问答
更多 >

你看一下你的公证书,其中应该有公证时效标记,一般在公证内容的下部标记,现在暂时不过户当然可...更多>>

法师兄 生活法律常识 房产纠纷

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询