未满两年二手房房产税怎么计算

更新时间：2022.07.07

性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。未满两年二手房营业税与房子的面积有关。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。价格来源于网络，仅供参考。

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