对于购房
合同是否有效,需要结合以下几点:
一、是否有书面的购房合同;
二、合同中是否有双方的签字盖章;
三、合同是否是双方真实意思的表示;
四、合同内容是否违反法律的规定。对于购房有书面的合同,并且是双方真实意思的表示,内容条款没有
违反法律规定并且有双方的签字盖章,购房合同继有效,购房合同有效之后,内容不违反法律规定,签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力,合同签订时即生效。综上,对于购房
合同的效力,需要综合很多方面进行考量。
《中华人民共和国民法典》:
第五百零二条【
合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。