1、房改房可以买,主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。
2、二手房市场上的房改房一般分为两种:完全产权房和部分产权房。
3、当年按市场的价格买房的,产权归个人有,可以随时在市场上买卖;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年以后才能进入市场进行买卖,房屋买卖前要交纳
土地出让金;按标准价购房的,职工拥有一部分产权,具体标准按照当年标准价占成本价的比重来确定。
4、并非每个房改房都可以上市买卖,比如军队、保密单位直属高校的房改房,目前还不可以随便出售。
5、在在
房改房买卖过户时,一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。
6、房改房上市买卖的手续比一般的
二手房买卖多了一道手续,即原户主夫妻双方须带房产证、
身份证原件去房改办申请上市买卖,经过鉴定,拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。
7、因此,房改房是可以买的,但是在购买的时候要谨慎。房改房遗嘱的要点为您解答完毕。