已经达成一致，不能反悔，如果反悔，需要
承担违约责任。除非对方采取欺诈手段，或者恶意隐瞒事实签订的
房屋买卖合同，可能是无效或者可能被撤销的。
只要
确认合同无效，因为合同取得的转让费必须退还。
《民法典》：
第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担
损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
第一百四十八条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第一百五十七条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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