买小产权房注意事项
1、看开发主体是否合法
实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村
集体经济组织依法成立的具备法人资格和
房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的
房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得了
国有土地使用证
按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划
城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的
房屋所有权证书才有一定的取得保障。
4、看是否取得了建筑工程
施工许可证
城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
5、看有没有商品房销（预）售许可证
这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。
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