四川农民土地承包合同的问题

依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。 一、合同双方 发包方（甲方）：____________________________ 承包方（乙方）：_________住所：_____________ 二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。 三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。 四、承包土地用途：种植业生产经营。 五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。 六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。 八、双方的权利和义务 （一）、甲方的权利和义务 1．发包国家所有依法由本单位使用的土地； 2．监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为； 3．按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金； 4．维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； 5．依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务； 6．尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 （二）、乙方的权利和义务 1．享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品； 2．乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝； 3．承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态； 4．维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害； 5．按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。 九、土地承包经营权的流转 1．乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有； 2．土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案； 3．土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 4．土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。 十、违约责任 1．乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益； 2．乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚； 3．由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失； 4．甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。 十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。 甲方（发包方）：________________ 发包责任人（签字）：____________ 责任人身份证号码：______________ 签订日期：______________________ 签订地点：______________________ 乙方（承包方签字）：____________ 身份证号码：____________________ 签订日期：______________________ 签订地点：______________________[2]农民土地承包合同如上所述，望周知。