按合同约定或
实际损失赔偿。
合同纠纷的赔偿要按合同约定或实际损失赔偿。民法典规定，
合同对方违约的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。
如果合同中对违约金有约定(违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)，则按
约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定好了违约金，那么一旦违约，当事人可以要求违约人承担一定数额的违约金，作为违约赔偿。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如
房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方
不履行合同义务或者
履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在
履行期限届满前请求其
承担违约责任。
第五百八十一条
当事人一方
不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
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