我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

快速导航

拆迁还建房怎么办房产证

更新时间:2022.04.22

房屋拆迁还建房房产证还可以办吗的回答是需要房主持有住房五年之后。缴纳土地出让金和契税,维修基金等税费,就可以办理商品房房产证,土地证和契税证。 据了解,一般重大城建拆迁的还建房,其土地性质为划拨性质,为经适房属性,交易细则和经适房相同:如果买卖双方不变更土地性质,仍旧维持“划拨”属性,那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。但土地性质为“划拨”的房屋,交易时有一项土地收益金,按地段等级收费标准×土地分摊面积收取。目前,武汉市区土地等级分九级,一级最高,但不到200元,四五级在100元以下;土地分摊面积一般为100平方米的房子只分摊几个平方米,算下来也只几百元钱。 如果交易时,将该还建房的土地性质由“划拨”改为“出让”,则要按跟房屋市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金,土地出让年限不超过70年。 根据《房屋登记办法》规定,申请拆迁还建房屋登记(产权房),需提交:房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料,可直接到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。若该还建房屋属居住权,可向现住房的所有权单位申请房改。
展开更多

针对拆迁还建房怎么办房产证,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

律师普法
更多 >

对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇,不能一概而论,应视情况而定。...更多>>

相关短视频
更多 >
1'06

没有房产证的房子,一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁,和房屋的继承没有关系,在继承上和别的...更多>>

专业问答
更多 >

现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我...更多>>

法师兄 生活法律常识 拆迁安置

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询