1、网签后仍存在一房多卖的风险。由于在法律层面房产此时尚不属于买方,所以仍存在出现卖方反悔、死亡、纠纷等变故,网签只能在一定程度上避免一房多卖,但无法杜绝,建议买下后及时过户或者办理预告登记。
2、
《城市房地产管理法》
第三十六条,
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地
使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改
土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。