抵押房屋能否卖房

更新时间：2023.02.24

1、抵押房屋可买卖,但须符合一定条件。法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。 2、抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。 3、但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。

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