我知道的
房地产企业融资方式有哪些有如下这些：
1：国内银行贷款
影响商业银行贷款的利率因素
中央银行贴现率、放款期限、存款利率、放贷利率风险、管理贷款成本、优惠利率。
国内商业银行贷款种类
信用贷款
信用贷款指单凭借款人的信誉，而不需要提供任何抵押品的放款。
信用贷款分一下五种类型：
普通限额贷款、透支放款、备用贷款承诺、消费者贷款、票据贴现贷款
担保抵押贷款
分为两种：担保品贷款、保证书担保贷款；
保证书担保贷款
保证书担保贷款指由第三者出具保证书担保的放款。
商业放贷的七大风险
政策风险、市场风险、经营风险、财务风险、完工风险、抵押物估价风险、贷款保证风险
流程如下：
一、贷款申请
（一）借款人资格
（二）申请贷款材料，包括单位资料、项目资料
二、商业银行贷款调查
（一）借款人资格的核查
（二）调查核实项目情况，包括：项目建设条件评价、市场评估、投资估算和筹资评估、偿债能力评估、贷款风险评价
三、核定信用等级，提出审查结论
四、
房地产开发贷款审查和审批
三性原则：合法性、合规性、可靠性
五、贷款的发放
六、贷后管理
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