1、借款人向银行提出贷款申请
2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全
3、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估
4、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订
最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续
5、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
6、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上
7、抵押登记手续：银行凭
房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手
8、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息
9、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
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