商品房预售的风险是什么？

更新时间：2022.06.23

开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房，无法取得预定的房屋，在合同被法院宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息。房屋本身的合法性有的单位将一些不合法的房屋进行预售，致使预购人购房后不能取得房地产权证件。有些发展商在预购人交了定金但没有申请到银行按揭贷款时只退购房款而不退定金。

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