在签合同时注意以下几点：
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《
房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《
建设工程施工许可证》；
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《
商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《
商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第七十二条在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本法执行。
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