我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

快速导航

继承房产过户关系如何公证

更新时间:2022.04.24

1、母亲健在,只能继承一半产权 在不动产继承中,分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承,是指在没有立遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承,则是指公民立遗嘱,将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。 2、房产继承必须办理公证 无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 3、通过赠与或转让获得另一半产权 通过房产赠与方式办过户需缴纳的契税就是房屋核定价格(计征系统给出的最低评估价)的3%,没有任何优惠。而直系亲属间赠与,营业税及附加、个人所得税是免征或不征的。另外,赠与、受赠双方各承担核定价格万分之五的印花税。
展开更多

针对继承房产过户关系如何公证,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

律师普法
更多 >

法定继变更过户的流程是: 1.到被继承房产公证处办理房产继承公证; 2.到房产交易中心办理...更多>>

相关短视频
更多 >
1'09

房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证,然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步,办...更多>>

专业问答
更多 >

房产继承步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《...更多>>

法师兄 生活法律常识 婚姻家庭

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询